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                                                  房天下   资讯?#34892;?nbsp;    市场      正文

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                                                  房租暴涨正在惩罚不买房的人?刚需怎么办?国家终于动手了

                                                  城市租客   2019-02-22 15:01

                                                  [摘要]

                                                  我国房地产市场长期存在这样一个问题,"购房"市场发展火热,而"租房"市场过于薄弱。人们的观念一直认为:买房再贵,房子也是自己的,租房再便宜,房子也是房东的。这种观念根深蒂固,导致国内住房自?#26032;?#19981;断攀升,造成了房产销售?#20013;?#28779;爆,房价不断上涨。租房市场一直是我国楼市的"缓冲带",如果一直"重售轻租"将不利于楼市的健康稳定发展。

                                                  房租暴涨正在惩罚不买房的人?刚需怎么办?国家终于动手了

                                                  国家发展"租购并举",在人们的一片质疑中成为了政策的重心。去年开始,据政策公开资料显示,全国18个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

                                                  此前我们给大家解释过,什么是集体建设用地建设租赁住房?

                                                  说的简单点,就是利用城郊集体用地建设大量出租房。大家都知道,城市土地是国家所有,而城郊的集体用地属于集体所?#23567;?/p>

                                                  这个方案实施,意味着城郊土地将修建大量的出租房。

                                                  聪明人一眼就看明白了,以后房租大概率会降。

                                                  因为集体用地土地几乎没有土地成本,盖的房子,价格只有商品房三分之一的成本。

                                                  这个方?#31119;?#21487;把一些开发商和炒房者吓坏了。

                                                  大家想想,大量的城郊租赁房直接冲击城市的租房市场,城区一个月三五千的房租,到城?#23478;?#20010;月三五百,只要交通配套便利,甚至会让一部分刚需家庭也不想买房了。

                                                  而一些人就提出质疑了,城郊土地属于集体所有,凭什么让集体乖乖把土地拿出来呢?别?#20445;?#19979;面才是重点:

                                                  房租暴涨正在惩罚不买房的人?刚需怎么办?国家终于动手了

                                                  近日,党媒2019年中央一号文件:全面推开集体用地入市。将深化农村土地制度改革,全面推开集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。其中,文中最重要的一句话是:全面推开集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。

                                                  这意味着,集体用地?#37096;?#20197;入市,等于为城郊租赁房?#21776;?#20102;最后的道?#32602;?#37027;么由此可见,房地产已经买进"租房时代",这样的好消息,刚需一夜无眠。

                                                  同时国家还将发展租购同权,租房享受和买房同等的入学,医疗,养老?#28909;?#21033;,大量增加公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房升级58同城品牌公寓,那么"租房时代"定调,在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同?#20445;?#24378;化租购并举、推进租赁市场发展,满足?#29992;?#22810;层次的居住需求,无疑有利于稳定消费者预期,进而也有利于住房市场的稳定。

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                                                    天津快乐十分计划

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