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                                                  房租暴漲正在懲罰不買房的人?剛需怎么辦?國家終于動手了

                                                  城市租客   2019-02-22 15:01

                                                  [摘要]

                                                  我國房地產市場長期存在這樣一個問題,"購房"市場發展火熱,而"租房"市場過于薄弱。人們的觀念一直認為:買房再貴,房子也是自己的,租房再便宜,房子也是房東的。這種觀念根深蒂固,導致國內住房自有率不斷攀升,造成了房產銷售持續火爆,房價不斷上漲。租房市場一直是我國樓市的"緩沖帶",如果一直"重售輕租"將不利于樓市的健康穩定發展。

                                                  房租暴漲正在懲罰不買房的人?剛需怎么辦?國家終于動手了

                                                  國家發展"租購并舉",在人們的一片質疑中成為了政策的重心。去年開始,據政策公開資料顯示,全國18個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

                                                  此前我們給大家解釋過,什么是集體建設用地建設租賃住房?

                                                  說的簡單點,就是利用城郊集體用地建設大量出租房。大家都知道,城市土地是國家所有,而城郊的集體用地屬于集體所有。

                                                  這個方案實施,意味著城郊土地將修建大量的出租房。

                                                  聰明人一眼就看明白了,以后房租大概率會降。

                                                  因為集體用地土地幾乎沒有土地成本,蓋的房子,價格只有商品房三分之一的成本。

                                                  這個方案,可把一些開發商和炒房者嚇壞了。

                                                  大家想想,大量的城郊租賃房直接沖擊城市的租房市場,城區一個月三五千的房租,到城郊一個月三五百,只要交通配套便利,甚至會讓一部分剛需家庭也不想買房了。

                                                  而一些人就提出質疑了,城郊土地屬于集體所有,憑什么讓集體乖乖把土地拿出來呢?別急,下面才是重點:

                                                  房租暴漲正在懲罰不買房的人?剛需怎么辦?國家終于動手了

                                                  近日,黨媒2019年中央一號文件:全面推開集體用地入市。將深化農村土地制度改革,全面推開集體經營性建設用地入市改革,加快建立城鄉統一的建設用地市場。其中,文中最重要的一句話是:全面推開集體經營性建設用地入市改革,加快建立城鄉統一的建設用地市場。

                                                  這意味著,集體用地也可以入市,等于為城郊租賃房鋪平了最后的道路,那么由此可見,房地產已經買進"租房時代",這樣的好消息,剛需一夜無眠。

                                                  同時國家還將發展租購同權,租房享受和買房同等的入學,醫療,養老等權利,大量增加公租房廉租房人才公寓等保障房以及企業自持房升級58同城品牌公寓,那么"租房時代"定調,在加強和完善房地產調控、遏制投機性需求的同時,強化租購并舉、推進租賃市場發展,滿足居民多層次的居住需求,無疑有利于穩定消費者預期,進而也有利于住房市場的穩定。

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